2024/05/23 12:46
不動産業
都⼼の中古コンパクトマンション販売を⼿掛ける株式会社トラスト（本社：東京都中央区銀座、代表取締役：名鏡⿓之介、以下当社）が運営する不動産クラウドファンディング「投活」は、2024年5月24日（金） 18時00分より投活プロジェクト16号「とうきょうスカイツリーリノベーションPJ」の募集を開始いたします。
【投活プロジェクト16号 5⽉24⽇18時00分募集開始】
本プロジェクトの対象物件は、東京スカイツリーのお膝元である、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩9分に位置する区分マンションの１室です。
対象物件の位置する墨⽥区は、東京スカイツリーを中⼼に両国国技館・すみだ⽔族館など下町らしさを残した観光スポットがあり、モノづくりや伝統⽂化が残る注⽬を集めている地域です。
物件取得後リノベーション⼯事を⾏い、バリューアップの後に売却をするリノベーションプロジェクトです。
～プロジェクト概要～
募集期間：2024年5⽉24⽇(⾦)18:00〜5⽉31⽇(⾦)18:00
募集⾦額：10,200,000円
運⽤期間：2024年6⽉14⽇(⾦)〜2024年12⽉13⽇(⾦)（183⽇間）
分配・元本償還予定⽇：2025年1⽉10⽇（⾦）
出資可能⼝数：1⼝〜100⼝（1⼝1万円）
想定利回り：7.0％（年率・税引前）
応募⽅法：先着式
■投資のポイント
・想定利回り7.0％の⾼利回り
・初⼼者にも安⼼な183⽇の運⽤
・好評のリノベーションプロジェクト
■物件情報
物件所在地：東京都墨⽥区本所
物件種別：居宅
物件構造：鉄筋コンクリート造
専有⾯積：21.17㎡（壁芯）
◆その他プロジェクト詳細はこちら⇓
https://to-katsu.com/projects/project-16
※募集期間、運⽤期間は予定であり、期間延⻑、早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。
【リノベーションプロジェクトについて】
今回の、とうきょうスカイツリーリノベーションPJのコンセプトは「東京の名所と共に過ごす、居住空間の価値を⾼める住まい」です。
⾃宅⽤不動産としてではなく投資⽤不動産として、満⾜度を上げるだけでなく投資効果を確保できる物件価格に設定するため、投資⽤不動産の視点でみるリノベーション⼯事になります。
バブル期に建築されたマンションのため、⽔回りの設備変更と居室スペースを確保するバランスが重要になってきます。
また、設備仕様のグレードを⾼めるだけでは家賃が理想通りに上がるとは限りません。新築に近しい設備と⼯事費⽤のバランスをとり、当社の不動産投資⼒と再⽣事業⼒で、現在のライフスタイルに合った空間に⽣まれ変わらせます。
投活プロジェクト16号（とうきょうスカイツリーリノベーションPJ）のブログはこちら
https://trust-blog.jp/honjyoazumabashi-renovation
■リノベーション実績
⿇布⼗番 リノベーションプロジェクト
「東京を実感する、最⾼の眺望と開放感を独り占めできる空間に住む」をコンセプトに魅⼒ある物件へ⽣まれ変わりました。
https://trust-blog.jp/azabujuban-renovation
【投活について】
■実績（2024年4⽉末⽇現在）
・運⽤終了プロジェクト：12件
・実質利回り：10.5％（運⽤終了平均）
・累計応募額：367,690,000円
＜運⽤期間延⻑・元本毀損なし＞
2023年度運⽤実績レポートはこちら
https://drive.google.com/file/d/1c_z-EVaVIQVAHFh4793Q4prtA06x3FDo/view?usp=sharing
■投活の特徴
・オンラインですべて完結
・１⼝１万円から出資可能
・都⼼のコンパクトマンションに特化したプロジェクト
無料登録はこちら
https://to-katsu.com/
【運営会社】
社名：株式会社トラスト
本社：東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F
設⽴：2012年2⽉
代表者：代表取締役 名鏡 ⿓之介
資本⾦：80,162,000円
事業内容：不動産の売買及び賃貸の斡旋・管理、⼩規模不動産特定共同事業
⼩規模不動産特定共同事業登録番号：東京都知事（1）第15号
宅地建物取引業：東京都知事（3）第94098号 賃貸住宅管理業：国⼟交通⼤⾂（02）第000152号
URL：https://www.trust-realestate.jp/
【投活プロジェクト16号 5⽉24⽇18時00分募集開始】
本プロジェクトの対象物件は、東京スカイツリーのお膝元である、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩9分に位置する区分マンションの１室です。
対象物件の位置する墨⽥区は、東京スカイツリーを中⼼に両国国技館・すみだ⽔族館など下町らしさを残した観光スポットがあり、モノづくりや伝統⽂化が残る注⽬を集めている地域です。
物件取得後リノベーション⼯事を⾏い、バリューアップの後に売却をするリノベーションプロジェクトです。
～プロジェクト概要～
募集期間：2024年5⽉24⽇(⾦)18:00〜5⽉31⽇(⾦)18:00
募集⾦額：10,200,000円
運⽤期間：2024年6⽉14⽇(⾦)〜2024年12⽉13⽇(⾦)（183⽇間）
分配・元本償還予定⽇：2025年1⽉10⽇（⾦）
出資可能⼝数：1⼝〜100⼝（1⼝1万円）
想定利回り：7.0％（年率・税引前）
応募⽅法：先着式
■投資のポイント
・想定利回り7.0％の⾼利回り
・初⼼者にも安⼼な183⽇の運⽤
・好評のリノベーションプロジェクト
■物件情報
物件所在地：東京都墨⽥区本所
物件種別：居宅
物件構造：鉄筋コンクリート造
専有⾯積：21.17㎡（壁芯）
◆その他プロジェクト詳細はこちら⇓
https://to-katsu.com/projects/project-16
※募集期間、運⽤期間は予定であり、期間延⻑、早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。
【リノベーションプロジェクトについて】
今回の、とうきょうスカイツリーリノベーションPJのコンセプトは「東京の名所と共に過ごす、居住空間の価値を⾼める住まい」です。
⾃宅⽤不動産としてではなく投資⽤不動産として、満⾜度を上げるだけでなく投資効果を確保できる物件価格に設定するため、投資⽤不動産の視点でみるリノベーション⼯事になります。
バブル期に建築されたマンションのため、⽔回りの設備変更と居室スペースを確保するバランスが重要になってきます。
また、設備仕様のグレードを⾼めるだけでは家賃が理想通りに上がるとは限りません。新築に近しい設備と⼯事費⽤のバランスをとり、当社の不動産投資⼒と再⽣事業⼒で、現在のライフスタイルに合った空間に⽣まれ変わらせます。
投活プロジェクト16号（とうきょうスカイツリーリノベーションPJ）のブログはこちら
https://trust-blog.jp/honjyoazumabashi-renovation
■リノベーション実績
⿇布⼗番 リノベーションプロジェクト
「東京を実感する、最⾼の眺望と開放感を独り占めできる空間に住む」をコンセプトに魅⼒ある物件へ⽣まれ変わりました。
https://trust-blog.jp/azabujuban-renovation
【投活について】
■実績（2024年4⽉末⽇現在）
・運⽤終了プロジェクト：12件
・実質利回り：10.5％（運⽤終了平均）
・累計応募額：367,690,000円
＜運⽤期間延⻑・元本毀損なし＞
2023年度運⽤実績レポートはこちら
https://drive.google.com/file/d/1c_z-EVaVIQVAHFh4793Q4prtA06x3FDo/view?usp=sharing
■投活の特徴
・オンラインですべて完結
・１⼝１万円から出資可能
・都⼼のコンパクトマンションに特化したプロジェクト
無料登録はこちら
https://to-katsu.com/
【運営会社】
社名：株式会社トラスト
本社：東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F
設⽴：2012年2⽉
代表者：代表取締役 名鏡 ⿓之介
資本⾦：80,162,000円
事業内容：不動産の売買及び賃貸の斡旋・管理、⼩規模不動産特定共同事業
⼩規模不動産特定共同事業登録番号：東京都知事（1）第15号
宅地建物取引業：東京都知事（3）第94098号 賃貸住宅管理業：国⼟交通⼤⾂（02）第000152号
URL：https://www.trust-realestate.jp/
